С 1 августа в сфере ЖКХ производятся изменения, которые могут вызвать вопросы у собственников жилья. Главное нововведение коснется структуры платежного документа. Если раньше расходы на обслуживание дома и ремонт были «спрятаны» в одной строке «Содержание и ремонт жилого помещения», то теперь их разделят на две позиции: «Содержание общего имущества» и «Текущий ремонт». В чем смысл подобного разделения, «МК» объяснили эксперты.

Фото: Екатерина Шлычкова

С 1 августа в квитанциях ЖКХ строки «Содержание общего имущества» и «Текущий ремонт» разнесут отдельно. Предполагается, что так жильцам станет проще видеть, сколько денег уходит на текущие нужды дома, а сколько — на ремонтные работы. Тут важно понимать: само по себе это разделение не ведет к росту тарифов. Если общая сумма в квитанции выросла, причина кроется не в смене формата документа, а в изменении объемов потребления, перерасчетах или ошибках в начислениях.

Что касается срока оплаты услуг ЖКХ, то он не изменится — до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Ну а управляющие компании обязаны присылать квитанции до 5-го числа и автоматически пересчитывать плату, если услугу, например горячую воду или отопление, временно не предоставляли. Напомним, такой порядок установлен 1 марта 2026 года.

Плюсы и минусы августовских изменений в платежках ЖКХ, специально для «МК» прокомментировали эксперты.

Владимир Чернов, аналитик Freedom Global:

«Разделение расходов на содержание дома и текущий ремонт позволит жильцам лучше понимать, за что именно они платят, и требовать от управляющей компании отчет по каждой статье. Сам размер платежа из-за нового оформления автоматически не изменится, но необоснованно повышать или перераспределять расходы внутри общей строки станет сложнее. Перенос срока оплаты до 15-го числа даст гражданам еще несколько дней, а обязанность управляющих компаний направлять квитанции до 5-го числа снизит риск просрочки из-за позднего получения документов. Автоматический перерасчет за отсутствующие услуги также должен сократить число обращений и споров, хотя на первых этапах возможны технические ошибки в расчетных системах управляющих компаний».

Артём Романюк, партнер B&C Agency:

«Разделение строк само по себе не гарантирует большей прозрачности платежей. Если управляющие компании не будут раскрывать, какие именно работы выполнены и сколько они стоят, существует риск, что общая сумма просто будет распределена между двумя строками. Реальная прозрачность появляется тогда, когда собственники могут сопоставить начисления с фактически оказанными услугами.

Автоматический перерасчет будет работать эффективно только при наличии объективных доказательств нарушения. Если нет приборов учета или других способов зафиксировать снижение качества услуги, например температуры отопления, на практике жильцам по-прежнему может потребоваться составлять акты и подтверждать факт нарушения. Поэтому многое будет зависеть от механизма фиксации, а не только от самого правила перерасчета.

Для большинства граждан срок оплаты до 15-го числа не должен стать серьезной проблемой, однако тем, кто получает доход позже этой даты или привык оплачивать коммунальные услуги в конце месяца, придется внимательнее следить за сроками. При пропуске установленной даты могут начисляться пени, поэтому важно не откладывать оплату».