Каждый четвертый россиянин (24%) прямо сейчас откладывает деньги на покупку недвижимости с учетом возможного снижения ипотечных ставок. 7% копят на первоначальный взнос, но не ориентируются на изменение ставки. В общей сложности 69% участников исследования аналитического центра группы компаний «Гранель» пока не откладывают средства на покупку жилья.

Фото: Геннадий Черкасов

Среди тех, кто уже формирует накопления на недвижимость, 10% хотят расширить имеющееся жилье. 6% собираются купить свою первую квартиру или дом. 4% копят на дополнительную недвижимость для инвестиций, столько же — на жилье для ребенка.

40% россиян, которые откладывают деньги на покупку недвижимости, ожидают снижение ставки до 5%. 26% ориентируются на 4-5%. При ставке 6-8% готовы покупать недвижимость 20% участников исследования. 11% рассматривают сделку при 9-12%. Лишь 3% готовы брать ипотеку при ставке 13-15%.

— Многие семьи, которые уже взяли ипотеку при высоких ставках за последние годы, ожидают удобного момента рефинансировать неподъемный кредит, — комментирует руководитель отдела ипотечного кредитования «Гранель» Наталья Газетдинова. — Однако подходящего для этого момента стоит ждать не раньше 2027 года. Клиентская точка слома — ипотечная ставка 11,5%, что соответствует ключевой ставке 8,5-9%. По прогнозам Центробанка, самое раннее, когда такая ставка будет возможна, — следующий год. Ощутимая выгода от рефинансирования появляется лишь при снижении ставки на 2–3 процентных пункта. В этом случае заемщик может сэкономить 15-25% от суммы переплаты. Если разница в ставках составляет менее 1%, затраты на процедуру с учетом всех сопутствующих расходов не окупаются.

В опросе приняли участие 1571 респондентов из городов России с населением более миллиона человек.