Поклонники актёра Стивена Сигала, который, как известно, несколько лет назад переехал в Россию, следят за изменениями в его жизни. Стало известно, что голливудский артист распродает недвижимость в США и кое-что в России.
Фото: Лилия Шарловская
После получения гражданства, согласно открытым источникам, он продал дом в штате Теннесси за почти 900 тысяч долларов. Также избавился от пуленепробиваемого дома в Аризоне и заработал около 3,5 млн. рублей. Ну и дольше всего он продавал особняк в Калифорнии, за который в итоге выручил 7 миллионов долларов. Не так давно стало известно, что Стивен решил продать ещё и дом на Рублёвке, но уже в Москве. При этом, по слухам, на него ещё завели дело в США Что же теперь сможет купить на вырученные деньги товарищ Сигал, и сможет ли это сделать ввиду открытого дела, «МК» рассказал эксперт.
И так, что касается обвинений Сигала. Как утверждают американские источники, имя известного актёра фигурирует в деле о рекламе инвестиционного проекта, который могут признать мошенническим. Поговаривают, Сигал даже в числе ответчиков, но так как из страны он уехал, а недвижимости у него там нет, то спросить с него в США нечего. Его для начала надо официально разыскать.
Впрочем, по словам специалиста, открытое дело не означает, что Стивен не сможет совершать сделки в России.
«Само по себе участие человека в судебном разбирательстве за рубежом не означает автоматического запрета на приобретение недвижимости в России. Здесь важно смотреть на конкретные обстоятельства: существуют ли решения об аресте активов, обеспечительные меры, санкционные ограничения или иные юридические препятствия. Кроме того, при крупных сделках большое значение имеет подтверждение происхождения средств, поэтому оценивать нужно не сам факт иностранного спора, а наличие конкретных ограничений в отношении человека и его капитала», — рассказала риэлтор Юлия Юсова.
Поскольку у Стивена оказалось немало денег после продажи жилья теперь возникает вопрос, куда же их лучше потратить? По словам специалиста, Сигалу стоит обратить внимание на недвижимость в столицах.
«Я бы не рекомендовала вкладывать весь освободившийся капитал в один дорогой объект. На практике крупный бюджет разумнее диверсифицировать: часть направить в ликвидную премиальную недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга, часть в коммерческие помещения с понятным арендным потоком, а часть — оставить под проекты с потенциалом роста стоимости. Для инвестора с большим капиталом сейчас важна не столько максимальная статусность объекта, сколько его будущая ликвидность. Я бы смотрела на качественные квартиры в сильных локациях Москвы, премиальные проекты Петербурга, а также коммерческие помещения с устойчивым спросом со стороны арендаторов. Загородная недвижимость тоже может быть интересна, но нужно понимать, что это значительно более узкий рынок, особенно когда речь идет о домах стоимостью в сотни миллионов рублей», — рассказала Юсова.
Что касается особняка Стивена Сигала на Рублёвке, который продаётся, риэлтор не ждёт быстрой продажи.
«Дело в том что здесь речь идет об очень узком ценовом сегменте, где количество потенциальных покупателей ограничено, а выбор у них достаточно большой. На практике мы видим, что в премиальном загородном сегменте лучше всего продаются современные дома с актуальной архитектурой, удобными планировками, качественной отделкой, хорошим участком и ценой, соответствующей рынку. Если объект переоценен либо по своим характеристикам уступает конкурентам, срок продажи легко может растянуться на год и более, продолжила риэлтор. — В случае с домом Сигала дополнительный вопрос — соотношение площади дома, участка и заявленной стоимости. При бюджете порядка 600–700 млн. руб. покупатель будет очень тщательно сравнивать альтернативы. Известное имя собственника, безусловно, дает объекту дополнительную публичность, но в недвижимости медийность далеко не всегда конвертируется в цену».
Напомним, что у актёра Стивена Сигала много детей. Его сын Доминик также переехал в Россию и женился на русской девушке. Свадьба состоялась на Рублевке в узком кругу.