Для 75% россиян стрит-ретейл стал важным фактором при покупке квартиры. Большинство жителей хотят, чтобы девелопер полностью управлял коммерцией после сдачи дома. Об этом свидетельствуют результаты исследования компании «22/11 Девелопмент», проведенного среди полутора тысяч россиян от 18 до 55 лет.

Мос.Фото

Согласно данным опроса, три четверти россиян заявили, что наличие определенных форматов коммерции может стать важным аргументом в пользу покупки или аренды квартиры в конкретном доме. Самыми востребованными категориями ретейла на первом этаже оказались товары первой необходимости и здоровье: аптеки и продуктовые магазины. На третьем месте по популярности у россиян — пункты выдачи заказов.

Далее следуют кафе и пекарни, центры медицинских услуг и фитнес-студии. Детские секции, развивающие центры, химчистки и ателье выбрали 19% опрошенных. Менее приоритетными оказались рестораны, салоны красоты и коворкинги.

Отмечая форматы ретейла, большинство жителей подчеркнули, что заинтересованы в том, чтобы застройщик сохранял контроль над качеством и концепцией стрит-ретейла после ввода дома в эксплуатацию.

37% респондентов считают, что девелопер должен влиять на состав арендаторов на постоянной основе, 20% поддерживают такое влияние в первые годы после сдачи дома. Четверть опрошенных (24%) полагают, что застройщик должен регулировать только внешние параметры: режим работы, уровень шума, качество вывесок и общий вид помещений.

Отвечая на вопрос о том, что важнее всего в сервисах на первых этажах, участники опроса выделили три ключевых фактора. Главным критерием качества стало отсутствие шума и запахов (70%), на втором месте оказалось удобство для ежедневной жизни (66%), на третьем — безопасность (62%). (Россияне могли дать три ответа.)

Наличие нужных повседневных сервисов важно для четверти опрошенных, отсутствие большого потока посторонних людей — для трети россиян. Эстетика вывесок и соответствие уровню дома важны для 14%, качество обслуживания выбрали 16% участников.

По мнению респондентов, качественный ретейл повышает стоимость жилья. 37% россиян готовы платить больше за квартиру в доме с развитой и качественной коммерческой инфраструктурой. 39% отметили, что их решение зависит от общей концепции жилого комплекса.

— Горожане рассматривают первый этаж не просто как техническое пространство, а как часть домашней экосистемы. Высокий запрос на управление коммерцией со стороны девелопера говорит о том, что люди хотят видеть рядом проверенные, качественные сервисы, которые экономят их время и повышают комфорт жизни, но при этом не создают шума и неудобств, — комментирует сооснователь и операционный директор компании Александр Канивец.